Кп австрийская деревня. Самая красивая австрийская деревня Чем занимаются жители альпийских деревень
-=Пресс-тур. Пост оплачен=-
Как вы себе представляете жизнь в деревне? Убитые дороги, разруха, пьяные гопари? Милые бабушки около ажурных домиков, парное молоко и запах травы? А на сердце опять горячо-горячо и опять, и опять без ответа...
В Австрии тоже есть деревни, только совсем не такие как у нас. Даже не знаю, какая деревня лучше. С одной стороны у них все чистенько и аккуратно, красиво и ухожено. Но с другой стороны без души! Не шумят у них березы и не понимают ничего!
01. Так выглядят австрийские деревни — милые домики на живописных склонах. В одном из таких домиков я поселился.
02. Помимо традиционных домиков в альпийском стиле, в деревнях начали появляться современные дома. Для их строительства приглашают модных архитекторов.
03. Но в целом все выглядит так. Это традиционные альпийские дома. Квадратные, с обязательным балконом на втором этаже. Комнаты выхоят на все четыре стороны.
04. Во многих деревнях живет не более 1000 человек, но здесь много отелей и шале, где могут разместиться туристы.
05. Обычный австрийский деревенский дом
06. Так дом выглядит изнутри. Все сделано из натуральных материалов. Экологичность — главная характеристика австрийских горных поселений.
07. Печь почти как русская.
08. Спальня
09. На втором этаже домов обычно делают круговую террасу. Отсюда открываются красивые виды на горы и склоны.
10. Типичная австрийская деревенская дорога. Все чисто и аккуратно. Повсюду идеально постриженые газоны, ровненькие чистые дороги. А еще у них не заборов! Точнее есть, но не от людей, а от скота. И обычно это незаметная провоока под напряжением. 
11. Туристы едут сюда не только зимой, чтобы кататься на лыжах. Летом здесь тоже много интересных занятий. Можно гулять в национальных парках, заниматься рафтингом, летать на парапланах, плавать в озерах, лазить по скалам, ходить в горные походы, играть в гольф и многое другое.
12. В целом все австрийские деревушки делятся по трем статусам. Одни позиционируют себя как зимние курорты и живут за счет горнолыжных трасс. Другие называются альпинистскими деревнями и выступают летней альтернативой горнолыжным курортам. В таких деревнях организуют туристические туры для альпинистов с полным погружением в дикую природу. В них вы не увидите канатных дорог и пролегающих рядом автобанов.
13. Здесь в программу развлечений для туристов входят курсы скалолазания и альпинизма или походы с ночевками в горных хижинах. В Австрии целая ассоциация подобных поселений.
14. А те, кто предпочитает спокойный отдых, могут погостить в агротуристических деревнях — на фермерских хозяйствах или винодельнях. На них местные фермеры учат гостей производить региональные продукты — сыры, йогурты, джемы. На винодельнях путешественники могут пособирать виноград и продегустировать вина. Таких агротуристических хозяйств, открытых для посещения, в Австрии около 2,8 тысяч. Все они объединены в организацию под названием "Отдых на крестьянском хозяйстве".
15. Если местность позволяет, то жители деревень выращивают злаки и овощи. А если их поселение находится слишком высоко в горах, то они разводят скот и домашних птиц.
16. В деревнях, как и положено, много хозяйственных построек. Вот амбар с сельскохозяйственной техникой
17. Все аккуратное и ухоженное
18. Курочки
19. Еще курочки. На агротуристических хозяйствах у приезжих есть возможность научиться ухаживать за домашними птицами и животными.
20. На склонах гор пастбища, куда на летние месяцы выгоняют коров.
21. Коровы тоже идеальные, как и все остальное. Шкуры чистые, ни единого изъяна!
22.
23. Животноводство и производство молочных продуктов стало основным видом деятельности в горной местности. Здесь для этого есть все условия: свежий горный воздух, богатые пастбища, спрос на экологически чистые продукты. Тем не менее в стране существуют квоты на производство молока, поэтому такие хозяйства не всегда хорошо окупаются. Выживать им помогает развитие аграрного туризма и государственная поддержка.
24. Сельское хозяйство имеет огромное значение для региональных экономик, поэтому властям так необходимо, чтобы оно развивалось. Они составили программу по развитию сельского хозяйства, рассчитанную до 2020 года. По этой программе, в развитие сельских районов и хозяйств будет инвестировано больше 1 млрд евро, половину этой суммы выделит Евросоюз.
25.
26. Здесь же в горах коров доят.
27. Государство всячески поддерживает и финансирует горные фермерские хозяйства, потому что они имеют культурную ценность и занимаются сохранением традиций. Кроме того, они привлекают большую массу туристов. Людям, которые занимаются фермерством в горной местности, власти выплачивают специальные пособия. В эту категорию попадает три четверти всех сельскохозяйственных предприятий в стране.
28.
29.
30. Всего в сельском хозяйстве в Австрии занято не больше 5% населения. Здесь еще сохранилось множество семейных ферм, которые из поколения в поколение занимаются разведением скота и пчеловодством, но вместе с ними начинают появляться и крупные агрокомпании.
31. Литр молока феремер продает за 41 евроцент! А какая в России оптовая цена на молоко?
32. Хрюшки
33. Олени
35. Одним из таких ремесел стало смолокурение. Его сохранением занимается восемь человек из деревушки Хернштайн. Здесь растут раритетные черные сосны. Их смола пару веков назад считалась "золотом" этого региона. Ремесло смолокуров, то есть добытчиков смолы, живет до сих пор и защищается ЮНЕСКО как "нематериальное культурное наследие Австрии".
36. Еще местные жители собирают травы и делают чаи.
38. Везде асфальт, газоны ухожены и покошены. Даже в самых глухих горах везде порядок. Нет ни одного неухоженного уголочка.
39.
40.
Коттеджный посёлок «Австрийская деревня» расположен на территории деревни Иннолово Ломоносовского района, в 7 километрах от Санкт-Петербурга. Девелопером коттеджного посёлка является австрийская компания ELK и российская Waltz House.
На территории 5,66 Га расположился 41 объект. Девелопер предлагает пять типовых проектов с различными архитектурными особенностями. Стоимость квадратного метра коттеджа составляет 50-60 тысяч рублей, квадратный метр таунхауса - 41 150 рублей. Минимальная стоимость дома с участком составляет 8 700 000 рублей, таунхауса - 3 600 000 рублей. Возможна рассрочка платежа на 1 год с момента подписания договора с начислением 1% в месяц на сумму текущего остатка, с правом досрочного погашения. Первоначальный взнос не менее 35-40% от стоимости домовладения. Коттеджи подключены к электричеству, водопроводу и центральной газовой магистрали, также есть локальные септики и отопление от индивидуального котла. Построено административное здание, территория огорожена деревянным забором, въезд в посёлок круглосуточно охраняется.
Мнение (март 2014):
Владения в «Австрийской деревне» сейчас практически полностью распроданы, что свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в поселке. Возможно, продажи так хорошо идут из-за того, что застройщик активно занимается раскруткой проекта и устраивает всевозможные акции,которые дают покупателям возможность сделать максимально выгодное приобретение. Судя по отзывам, состояние европейских домов не вызывает нареканий,а вот здания заводского отечественного производства, которые перелагает застройщик, быстро теряют презентабельный облик. Конечно, эти дома и стоят в разы дешевле зарубежных аналогов, но делать каждый год косметический ремонт — удовольствие не из приятных. В поселке постоянно проживают многие семьи, что свидетельствует о том, что внутренние коммуникации функционируют полностью. Территория поселка вполне благоустроена, что дополняет комфорт проживания. По ценовой политике поселок относится к бизнес - классу загородного жилья. Стоимость домовладения в начинается от 5 900 000 рублей, в — от 12 000 000,а в «Австрийской деревне» от 8 700 000 рублей. То есть, цены на домовладения в «Австрийской деревне» средние. «Румболово» лидирует по цене в этом списке, видимо, из-за того,что находится в черте города Всеволожска и подключено к городским коммуникациям,а не к локальным. Еще одной причиной разницы в цене может являться статус земель — в «Коркинских холмах» и «Австрийской деревне» - ДНП, в «Румболово» - ИЖС. При ДНП,конечно, тоже существует возможность прописки, но проблем с этим будет гораздо больше,чем на землях ИЖС.
Мнение (июнь 2012):
Согласно информации с сайта застройщика, на сегодняшний день, продано 16 домов и 9 Дупль Хаусов, в продаже еще 4 коттеджа и 11 фундаментов под застройку. В посёлке уже проживает 31 семья. В 2012 году обещают закончить строительство.
Мнение:
В Ломоносовском районе вообще не так много готовых посёлков эконом-класса, а здесь уже заасфальтированы дороги, домики огорожены аккуратным заборчиком, в посёлке уже проживает несколько семей, действующий административный центр, детская площадка - обычно у девелоперов это все только в проекте, здесь уже все построено и функционирует. Общий недостаток большинства коттеджных посёлков Ломоносовского района - лысый и плоский ландшафт, тут «Австрийская деревня» не стала исключением.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
Коттеджный поселок «Австрийская деревня» построен высококвалифицированными Карта специалистами, сумевшими объединить в единое целое российскую душевность и самые лучшие традиции культуры жителей Австрии. Данный коттеджный поселок существенно отличается от всех остальных, ведь его проект разработан в строгом архитектурном стиле. Следует отметить, что каждый возведенный загородный дом идеально вписывается в красоты окружающей природы Ленинградской области.
Месторасположение коттеджного поселка
Наш поселок находится на территории деревни Иннолово Ломоносовского района Ленинградской области, неподалеку от Северной столицы России, потому добраться до Санкт-Петербурга можно практически за считанные минуты (расстояние от «Австрийской деревни» до границы Петербурга составляет не более 7 км). Почему мы решили возвести свой поселок именно здесь? Потому что здесь действительно экологический чистый уголок Ломоносовского р-на. Особенностью деревни также является и ее доступность, ведь практически рядом размещены трассы трех основных направлений: на Горелово, Ропшу и Стрельну. Развязки с КАД недалеко – расстояние к ним составляет 5 и 10 км. Также из загородного дома без особых проблем можно добраться и до таких станций метрополитена, как «Московская» и «Проспект Ветеранов», эта поездка продлится не более 30 минут.
Основные особенности застройки коттеджного поселка
Сегодня на территории поселка расположены 19 готовых коттеджей под ключ австрийского типа и продолжается возведение загородных домов по специальной технологии, совместно разработанной российскими и австрийскими инженерами и дизайнерами. В основе строительства лежат пять типовых проектов с отличающимися архитектурными особенностями. Мастерами особое внимание уделяется не только практичности и долговечности коттеджей и их внешнему оформлению, но и разработке внутренней планировки. Согласно планам, в поселке появится 41 современный коттедж, среди которых 9 загородных домов сблокированного типа, рассчитанных на одновременное размещение в них двух семей, - «Дупль Хаус»; 6 одноквартирных жилых объекта, 3 из которых площадью 116 кв. м («Комфорт») и 3 – 131 кв. м («Шале Вариант»). Для ценителей более просторного жилья также имеются отличные варианты: 10 домов площадью 142 кв. м – «Комфорт XL», 7 домов площадью 205 кв. м – «Шале Вариант», оснащенных цоколем, 9 домов площадью 282 кв. м – «Европа». Здесь следует понимать, что дома, рассчитанные на 2 семьи, несмотря на свою компактность, вовсе не уступают по функциональности и уровню комфорта всем остальным вариантам коттеджей.
Используемые материалы и особенности конструкций загородных домов
Как уже было сказано, большинство домов коттеджного поселка «Австрийская деревня» возведены по специальной австрийско-российской технологии, которая носит название Prefabricated House. Для каждого здания без исключения характерны высокие теплотехнические свойства. Эти жилые здания являются практически идеальными в этом плане, ведь их качество уже проверено годами и условиями прежней эксплуатации – австрийские Альпы. Коттеджи изготовлены таким образом, что их жителям не будут страшны ни сильные морозы, ни снегопады, что также характерно не только для Альп, но и для нашей местности. Кроме всего прочего, теперь у вас появится уникальная возможность максимально рационально использовать получаемую тепловую энергию. Минимальные затраты на отопление внутренних помещений загородной недвижимости обусловливаются использованием специального энергосберегающего материала. В качестве примера: наша стена толщиной всего 0,34 м по своим свойствам будет идентична 1,5-метровой кирпичной кладке.
Коммуникационные системы коттеджного поселка
Каждый новый коттедж в «Австрийской деревне» подключен к водопроводу, центральной газовой магистрали, электросети, а также имеются современные локальные септики. Круглосуточное отопление и наличие горячей воды обеспечивается за счет использования индивидуального котла (нашими специалистами был остановлен выбор на котлах Wolf, отличающихся истинным немецким качеством и высокой надежностью). Жители нашего поселка не останутся и без других благ цивилизации: телефонной линии, кабельного ТВ и Интернета. Бесперебойное же энергоснабжение обеспечивается за счет трансформаторной подстанции, которая функционирует на территории деревни.
Вопрос благоустройства коттеджного поселка
При создании коттеджного поселка «Австрийская деревня» нами особо пристальное внимание уделялось и уделяется сейчас благоустройству территории. Все тротуары и проезды в обязательном порядке покрываются качественным асфальтом, подъезды и места для парковки вымощены брусчаткой. В темное время суток работают уличные фонари. За охрану поселка, который окружен надежным деревянным забором, отвечают квалифицированные специалисты, находящиеся на пункте при въезде.
May 3rd, 2012 , 02:52 am
Так случилось, что мне удалось выбраться заграницу, проехать на автомобиле по Европе и много чего посмотреть. Буду понемногу разбирать завал фотографий и выкладывать свои впечатления в виде фотоотчетов. О том, что такое , я уже рассказывал, а сегодня хочу представить вашему вниманию фоторепертаж из среднестатистической австрийской «деревни» (сами жители именуют это место именно так) и показать один из среднестатистических «деревенских» участков.
Подобные картинки часто можно встретить в отечественных рекламных проспектах, расхваливающих загородную недвижимость в элитных коттеджных поселках за баснословные деньги. В Австрии же подобного рода «деревни» — это абсолютно нормальное явление.
И живут в них совсем не олигархи, а вполне себе обеспеченный так называемый "средний класс" — фермеры, врачи, адвокаты, пожарные, различные мастера. Мне удалось сфотографировать участок и дом одного из таких мастеров, а если быть точнее — профессионального австрийского столяра! :)
Его зовут Рихард и он занимается производством добротной и качественной мебели. Являясь высококвалифицированным специалистом, Рихард пользуется большой популярностью и уважением среди своих клиентов. Его работа хорошо оплачивается, поэтому он может позволить себе содержать подобный дом.
Иметь несколько автомобилей, мотоцикл и вообще чувствовать себя в жизни вполне уверенно:)
Вообще должен сказать, что ручной труд в Австрии ценится чрезвычайно высоко. Это и неудивительно, ведь в высшие учебные заведения поступает только около 15% (!) выпускников школ и гимназий. Многие предпочитают фермерскую жизнь городской суете, а кто-то становится узкоспециализированным мастером, в любом случае никто не жалуется! :) В качестве наглядной иллюстрации уровня подготовки и отношения к своему делу, можно привести европейских трубочистов. В Копенгагене, например, чтобы получить профессию трубочиста, нужно два года проучиться в профессионально-техническом колледже при технологическом институте. И еще несколько лет быть простым подмастерьем у опытных мастеров! Становится понятно, почему люди в Европе гордятся профессиями пекарей, пожарных, маляров и.т.д., получают хорошие деньги за свою работу и пользуются уважением у окружающих.
Но вернемся к владениям нашего героя. Практически все, начиная с самого дома, мебели, отделки в нем и заканчивая декором участка, сделано своими руками и является плодом почти двадцатилетнего кропотливого труда! Ландшафтный дизайн, конечно же, не обошелся без классической альпийской горки. :)
Поражает продуманность каждого квадратного сантиметра и красочность окружающего пространства. Один только скворечник чего стоит!
И не менее живописное колесо от телеги, располагающееся под ним
А забавные персонажи, расставленные тут и там, добавляют уюта и придают участку ощущение сказочности...
Помимо декоративных животных, у Рихарда есть и живые питомцы. Кот Макс, собака Кира, черепахи и несколько ручных карпов. :)
Карпы оказались дружелюбными товарищами! Кормились хлебом прямо из рук, толкались, поднимали кучу брызг и, кажется, были счастливы! :) Обитали эти замечательные рыбины в искусственном пруду, вырытом прямо перед домом.
А еще, совсем рядом с домом, бродят не менее дружелюбные зубры, которые с удовольствием принимают лакомства из рук и позволяют себя погладить. Для ребенка - это просто находка! :)
Хозяева дома любят проводить время, сидя в удобных креслах на открытой веранде. Здесь же, в теплое время года, принимают пищу и просто отдыхают, наслаждаясь свежим чистым воздухом и красотами окружающего пейзажа
Кроме пруда, можно полюбоваться на красочное поле за невысоким забором, которое, кстати, также принадлежит Рихарду
Должен признаться, что не только поле за забором, но и вообще все окружающее пространство вокруг дома радовало глаз и поднимало настроение. :)
Но вся эта потрясающая красота не заканчивалась и за пределами участка, создавая единый образ опрятного и очень уютного места, в котором прям так и подмывает встретить старость... :)
Где дуэт, там и трио. Завершу цикл о деревнях для сравнения примерами из Австрии. Здесь представлены некоторые деревни и дома Штирии и Каринтии - южных федеральных земель, которые мы проезжали в своих путешествиях в июне этого года. Не буду показывать те деревни, которые по сути своей уже маленькие городки с сетью улиц, будут только и исключительно пасторали. ;-)
2. Холмистый рельеф местности делает такие деревушки более живописными:
3. В окружении лугов и полей складывается впечатление о местных жителях как тружениках:
5. Наглядный пример того, как оживляют пейзаж яркие дома в пасмурную погоду:
6. Большинство деревень мы так и проезжали на машине, фотографируя по сторонам:
7. Не было времени останавливаться в каждой из них, поэтому сохранились только такие, мимолетные впечатления, пойманные на скорости:
8. Дорожный знак предупреждает, что пешеходы имеют преимущество:
9. По периметру натянуты сети:
10. Вот такая череда разноцветных, простых по архитектуре домиков очень характерна для австрийских деревень:
11. Опять к тому, что рельеф местности способен украсить любую застройку:
12. Красные крыши всегда украшение пейзажа:
13. Местами (но не часто) встречаются такие подпорные стенки:
14. Еще один ничем не примечательный вид:
15. Покраска домов тут, конечно, "крышесносящая":
16. Но есть и более спокойные варианты:
17. Теперь перейдем к рассматриванию домов по отдельности.
18. Тут я фотографировала дома, хоть немного отличающиеся от своих соседей. Это, как правило, не жилые дома, а гостиницы, магазины, какие-то офисы...
19. Дома с настенными росписями и резными балконами в стиле шале встречаются чаще в западной части страны, ближе к Швейцарии и южной Германии. Но и в Штирии есть отдельные образцы:
20. Вальмовая крыша - вид крыши с четырьмя скатами, причем торцовые скаты имеют треугольную форму (называются "вальмы") и простираются от конька до карниза. В данном случае дом не прямоугольный в плане, поэтому тут крыша более сложной формы, но вальмы наличествуют:
21. Кусочек солнца в сумерках - и на небе и на земле;-)
22. Пять цветов в композиции фасадов. Почти Белоруссия:-)) Шутки шутками, но дом в силу этого стал очень нарядным:
23. Оранжевый цвет из тех, которые психологически не вызывают привыкания, отчего жилеты рабочих часто делают такого цвета. А здесь дом оранжевого цвета - прекрасный ориентир издалека:
24. Ну красиво же, правда? Жизнерадостно:
25. Здесь еще и территория вокруг облагорожена:
26. Такие дома сложной конфигурации встречались очень редко:
27. Какое-то малое предприятие на селе:
28. Садовые гномы - ладно. Но обратите внимание на ставни, это одна из особенностей данного региона:
29. Такая покраска на фасадах - единичный креатив, обычно все более традиционно:
30. Три цвета на фасаде, не считая крыши и цоколя:
31. Такие часовенки, как на этом фото и выше - встречаются часто. Но о них лучше сделаю отдельный фоторепортаж:
32. Старый дом с интересной розеткой на фасаде:
33. Цветы на балконах и лоджиях - неотъемлемая часть местных домов:
34. Теперь перейду к рассказу об интересном месте с большим количеством старых домов.
35. Особенно интересны старые дома в деревне Рассах (Rassach), входящей в состав округа Дойчландсберг. Население составляет 1452 человека (по данным 2005 г.). Занимает площадь 18,14 км².
36. Там много домов такого типа, с темными фасадами и цветными ставнями. Слева в кадре видно Майское дерево :
37. Здесь на ставнях изображение дубовых листьев.